bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp Việt Nam đầy triển vọng

Vốn FDI, chiến tranh Trung-Mỹ,.. có tác động như thế nào đến bất động sản công nghiệp? hãy cùng chúng tôi đọc bài báo cáo tổng quan bên dưới để có cái nhìn bao quát hơn.

Năm vừa rồi Việt Nam nhận 24,35 tỷ USD, Hà Nội dẫn đầu về thu hút FDI với 5.93 tỷ USD chiếm 24,4 %, kế tiếp là TP. Hồ Chí Minh với 4,42 tỷ USD chiếm 18.2%, và Bà Rịa _Vũng Tàu xếp thứ 3 với 2,17 tỷ USD chiếm 8,9%. Trong đó riêng lĩnh vực BĐS chiếm 5.9 tỷ USD.

Bất động sản công nghiệp

Khu vực Đông Nam Bộ ghi nhận có mức tăng trưởng GDP khả quan, nên sự hoạt động của lĩnh vực bất động sản cũng được kéo theo mạnh mẽ.

Đất công nghiệp tăng trưởng tốt

Theo JLL, nguồn cung đất công nghiệp cho thuê trong khu công nghiệp đang tăng trưởng khá tốt: Riêng phía nam cuối 6/2018 đạt 37.030 ha. Trong đó Hồ Chí Minh đạt tổng diện tích 4.206 ha với tỷ lệ lấp đầy 77%, Binh Dương có diện tích khu công nghiệp lớn nhất với 10.931 ha với tỷ lệ lấp đầy 88%, Bình Phước lần lượt 1.305 ha với 85%.

Bất động sản công nghiệp có tiềm năng phát triển cao

bất động sản công nghiệp

Với giá nhân công rẻ nhất khu vực ( chỉ bằng ½ Trung Quốc), chi phí phải chăng, thuế thu nhập doanh nghiệp thấp nhất Châu Á, sở hữu vị trí chiến lược là những yếu tố thu hút các nhà đầu tư chọn Việt Nam là điểm đến lý tưởng cho sản xuất kinh doanh, đặc biệt là các nhà đầu tư Trung Quốc đang có xu hướng dịch chuyển sang các nước ĐNÁ vì Trung quốc đang chuyển từ hướng nền công nghiệp cơ bản, thâm dụng lao động sang nấc thang mới trong chuỗi giá trị, cộng với cuộc chiến tranh thương mại Trung – Mỹ  đã tạo ra làn sóng dịch chuyển các nhà máy sang các nước lân cận, và Việt Nam là điểm đến lý tưởng của họ.

Theo báo cáo quý II/2018 giá thuê đất ở khu kinh tế trọng điểm phía nam tăng 4.7% so với quý IV/2017. Đầu năm 2018 thị trường chứng kiến giao dịch bán và cho thuê lại tại VSIP PART với mức sinh lợi lên đến 10.7%/năm, cao hơn rất nhiều so với khối cho thuê văn phòng chỉ từ 5_6%/năm.

Theo đánh giá của JLL về triển vọng của bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ tăng trong 3 năm tới, nguồn cung đất công nghiệp sẽ lên đến hơn 11.000ha.

Vì vậy cơ hội cho các nhà đầu tư sở hữu quỹ đất để thâm nhập và phát triển thị trường này là rất lớn.

HomeNext

Để có cái nhìn toàn cảnh về lĩnh vực bất động sản công nghiệp. Anh chị hãy cùng chúng tôi đọc tiếp:

Thương mại điện tử có tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS công nghiệp như thế nào ?

 

 

 

 

 

bất động sản công nghiệp

Chiến tranh Trung-Mỹ: Bất động sản công nghiệp Việt Nam được hưởng lợi?

Bất động sản công nghiệp bị tác động bởi chiến tranh thương mại Trung Mỹ

Nhờ tác động mạnh mẽ của thương mại điện tử, bất động sản công nghiệp đang trên đà phát triển bỗng trở nên bị tác động mạnh khi chiến tranh thương mại Trung _ Mỹ ngày càng khốc liệt.

bất động sản công nghiệp

Theo JLL hàng rào thuế của Mỹ áp lên hàng hóa nhập khẩu của Trung Quốc sẽ hạn chế tiêu dùng, từ đó dẫn đến nhu cầu kho bãi trữ hàng hóa sẽ giảm xuống đáng kể. Nhưng động thái này dường như không ảnh hưởng nhiều đến sự tăng trưởng của bất động sản công nghiệp khi mà ngành thương mại điện tử đang trong giai đoạn bùng nổ và các công ty công nghệ đang không ngừng mở rộng quy mô và tích cực săn tìm nhà xưởng.

Nhưng về lâu dài nếu cuộc chiến giữa hai nước ngày càng căng thẳng thì chắc chắn bất động sản công nghiệp sẽ bị tác động càng mạnh mẽ hơn. Nhu cầu không gian công nghiệp sẽ sụt giảm nghiêm trọng, Gía chào thuê công nghiệp có thể sụt giảm từ 50 đến 100 điểm phần trăm.

Bất động sản công nghiệp Việt Nam được hưởng lợi

Theo báo cáo, tại Trung Quốc tỷ lệ trống của Khu công nghiệp rơi xuống đến 4,8%. Tuy nhiên biến động này lại thúc đẩy cho sự phát triển bất động sản công nghiệp của Việt Nam, vì các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển sang các nước lân cận để tiết kiệm chi phí và thêm vào đó Việt Nam sở hữu vị trí địa lý cực thuận lợi, cộng với giá nhân công rẻ, càng có lý do cho các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc lựa chọn Việt Nam là điểm đến tiếp theo.

HomeNext

HomeNext Corporation
Liên hệ
  • Địa chỉ: Số 7A2, đường số 9, KDC Hiệp Thành 3, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
  • Hotline: 0908 480 055
  • Hotmail: sales@homenext.vn
  • Giờ làm việc: 24/24 ,Thứ 2 - Chủ nhật
Đăng ký
Fanpage
Hotline
0908 480 055