bất động sản công nghiệp

Chiến tranh Trung-Mỹ: Bất động sản công nghiệp Việt Nam được hưởng lợi?

Bất động sản công nghiệp bị tác động bởi chiến tranh thương mại Trung Mỹ

Nhờ tác động mạnh mẽ của thương mại điện tử, bất động sản công nghiệp đang trên đà phát triển bỗng trở nên bị tác động mạnh khi chiến tranh thương mại Trung _ Mỹ ngày càng khốc liệt.

bất động sản công nghiệp

Theo JLL hàng rào thuế của Mỹ áp lên hàng hóa nhập khẩu của Trung Quốc sẽ hạn chế tiêu dùng, từ đó dẫn đến nhu cầu kho bãi trữ hàng hóa sẽ giảm xuống đáng kể. Nhưng động thái này dường như không ảnh hưởng nhiều đến sự tăng trưởng của bất động sản công nghiệp khi mà ngành thương mại điện tử đang trong giai đoạn bùng nổ và các công ty công nghệ đang không ngừng mở rộng quy mô và tích cực săn tìm nhà xưởng.

Nhưng về lâu dài nếu cuộc chiến giữa hai nước ngày càng căng thẳng thì chắc chắn bất động sản công nghiệp sẽ bị tác động càng mạnh mẽ hơn. Nhu cầu không gian công nghiệp sẽ sụt giảm nghiêm trọng, Gía chào thuê công nghiệp có thể sụt giảm từ 50 đến 100 điểm phần trăm.

Bất động sản công nghiệp Việt Nam được hưởng lợi

Theo báo cáo, tại Trung Quốc tỷ lệ trống của Khu công nghiệp rơi xuống đến 4,8%. Tuy nhiên biến động này lại thúc đẩy cho sự phát triển bất động sản công nghiệp của Việt Nam, vì các nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển sang các nước lân cận để tiết kiệm chi phí và thêm vào đó Việt Nam sở hữu vị trí địa lý cực thuận lợi, cộng với giá nhân công rẻ, càng có lý do cho các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc lựa chọn Việt Nam là điểm đến tiếp theo.

HomeNext

logistic việt nam

Thị trường logistic tại Việt Nam trong thời đại bùng nổ thương mại điện tử

Ngành logistic ( hậu cần) đang dẫn đầu danh sách trong các loại hình đầu tư BĐS thương maị hấp dẫn nhất tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương.

logistic tại Việt Nam

Ngành logistic tại Việt Nam đang trên đà phát triển

Tại Việt Nam, mức độ sử dụng điện thoại thông minh ngày càng gia tăng nên kéo theo hoạt động mua sắm trực tuyến diễn ra ngày càng sôi nổi. Nhu cầu logistic , chuỗi cung ứng, kênh phân phối, hệ thống nhà xưởng, kho bãi ngày càng được thúc đẩy cao.

Các thương hiệu bán lẻ lớn tại Việt Nam không ngừng nâng cao dịch vụ để có thể đáp ứng nhanh nhu cầu mua sắm của người tiêu dùng. Hàng loạt các thương hiệu lớn và thương vụ lớn được kí kết giữa các nhà bán lẻ.

Logistic đóng một vai trò rất quan trọng trong việc phát triển thị trường thương mại điện tử. Hiện tại không những công ty logistic tại Việt Nam nhanh chóng ra đời để đáp ứng nhu cầu mà các công ty nước ngoài đang chuẩn bị nhảy vào thị trường béo bở này.

Thị trường Logistic tại Việt Nam đang còn rất sơ khai, các sản phẩm đạt tiêu chuẩn chưa cao, sản phẩm chưa đa dạng, phát triển xa khu vực trung tâm. Nhưng với tốc độ bùng nổ thương mai điện tử tại Việt Nam như hiện nay thì thị trường logistic sẽ sớm phát triển nhanh chóng để bắt kịp với tốc độ phát triển của thương mại điện tử.

Ngành Logistic tại Việt Nam đối mặt thách thức gì?

Mặc dù chi tiêu rất nhiều vào việc phát triển cơ sở hạ tầng, nhưng hệ thống hạ tầng tại Việt Nam vẫn chưa đồng bộ và xuyên suốt, chất lượng công trình còn nhiều mặt tiêu cực. Tại các thành phố lớn như Hồ Chí Minh và Hà Nội, tình trạng kẹt xe ở những tuyến đường chính diễn ra thường thương xuyên, ngập lụt gây ách tắc nặng nề,…

Chi phí giao dịch biên giới cao cộng với quy trình giấy tờ giao thương phức tạp, Việt Nam mất 105 giờ để xuất khẩu hàng hóa có lợi thế so sánh, và 132 giờ để nhập khẩu phụ tùng ô tô, dài hơn rất nhiều so với Singapore lần lượt 62 và 54 giờ (Theo báo cáo Doing Business).

logistic tại việt nam
Nguồn: Doing Business 2018 by World Bank

Xếp hạng chỉ số cạnh tranh thì Việt Nam xếp hạng 55 ( Theo WEF), vị trí khá khiêm tốn. Việt Nam cần nỗ lực nhiều hơn nữa để phát triển trên tất cà các phương diện.

HomeNext Corp

 

HomeNext Corporation
Liên hệ
  • Địa chỉ: Số 7A2, đường số 9, KDC Hiệp Thành 3, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương
  • Hotline: 0908 480 055
  • Hotmail: sales@homenext.vn
  • Giờ làm việc: 24/24 ,Thứ 2 - Chủ nhật
Đăng ký
Fanpage
Hotline
0908 480 055